臺北市萬華區環河南路一段111號4F/23F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 46.8 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物30.58 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 38.92 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.5
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比環河南路一段中位 高 9%比萬華區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+27%
2026 年推估4,116 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 10F/23F 4房2廳2衛 · 85.08 坪 49.1 萬/坪總 4,180 萬 2021-10-21 4F/23F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 46.8 萬/坪總 3,250 萬 2021-01-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 80.5 坪 48.1 萬/坪總 3,868 萬 2020-12-22 21F/23F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 58.3 萬/坪總 4,050 萬 2020-11-09 17F/23F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 48.9 萬/坪總 4,088 萬 2020-02-25 23F/23F 3房2廳2衛 · 102.52 坪 48.8 萬/坪總 5,000 萬 2020-01-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 62.6 萬/坪總 4,350 萬 2019-12-16 22F/23F 3房2廳2衛 · 102.52 坪 51.5 萬/坪總 5,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。