臺北市文山區新光路一段65巷32號3F/11F
2015-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 42.8 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物36.55 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 政大段四小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.8
新光路一段中位 52.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 14%比新光路一段中位 低 18%比文山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。