臺北市大安區信義路四段137號2F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 68.7 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物52.09 坪
公設比20.8%
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 仁愛段四小段 491-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 90.1
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 24%比信義路四段中位 低 28%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,100 萬
+20%
2026 年推估6,126 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 94.8 萬/坪總 4,346 萬 2022-08-27 9F/12F 5房2廳2衛 · 58.27 坪 90.1 萬/坪總 5,250 萬 2022-05-21 5F/12F 9房2廳4衛 · 58.27 坪 85.8 萬/坪總 5,000 萬 2021-05-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 82.5 萬/坪總 3,708 萬 2020-10-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 90.6 萬/坪總 1,516 萬 2020-09-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 100.8 萬/坪總 1,608 萬 2019-12-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 84.8 萬/坪總 3,810 萬 2019-12-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 11.65 坪 37.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。