臺北市萬華區漢口街二段73號11F/12F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 46.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物16.5 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 福星段二小段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 53.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 12%比漢口街二段中位 低 26%比萬華區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+26%
2026 年推估1,852 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。