臺北市大同區延平北路四段249號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,015 萬 65.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物46.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 46.22 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 文昌段一小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
延平北路四段中位 47.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 高 38%比大同區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,015 萬
+21%
2026 年推估3,654 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,412 萬
每月月付90,363 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：壹樓空地頂樓增建一樓及二樓後方右後半部其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。