臺北市文山區和興路28之2號1F/5F

2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,780 萬 33.3 萬/坪 × 53.51 坪

權狀坪數53.51 坪

主建物25.66 坪

公設比6.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 53.51 坪

└ 主建物 25.66 坪

└ 公設等 27.85 坪

土地持分 17.34 坪

0 坪53.51 坪

土地坐落 華興段四小段 236 地號

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 44

和興路中位 46.5

文山區 2012 年中位 42.7

比本棟中位低 24%比和興路中位低 28%比文山區 2012 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,424 萬

每月月付53,349 元

30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.親屬交易2.一樓及地下室各2房1廳1衛

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。