臺北市文山區福興路78巷20弄75號1F/5F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 39.1 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物27.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 興泰段三小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.8
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比福興路中位 低 16%比文山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。