臺北市松山區民生東路五段138巷3號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 95.2 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物35.32 坪
公設比11.1%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 民生段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 82.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 16%比民生東路五段中位 高 29%比松山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,780 萬
+0%
2026 年推估3,768 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 3房2廳1衛 · 31.2 坪 89.1 萬/坪總 2,780 萬 2025-09-27 2房2廳1衛 · 17.24 坪 97.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-11-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 104.9 萬/坪總 1,808 萬 2024-08-24 1房1廳1衛 · 17.24 坪 97.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-09-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 65.7 萬/坪總 3,400 萬 2023-04-21 1房1廳1衛 · 17.25 坪 84.7 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-15 1房1廳1衛 · 12.84 坪 82.2 萬/坪總 1,055 萬 2023-02-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 87 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。