臺北市內湖區星雲街96號13F/14F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 84.3 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物25.97 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 康寧段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 72.5
星雲街中位 67.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 16%比星雲街中位 高 25%比內湖區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
-1%
2026 年推估3,620 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3F/14F 5房2廳2衛 · 55.47 坪 85.3 萬/坪總 3,920 萬 2023-05-17 1F/14F 4房2廳2衛 · 64.42 坪 48.1 萬/坪總 3,100 萬 2020-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 72 萬/坪總 3,350 萬 2019-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 73.1 萬/坪總 3,198 萬 2018-02-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 58.5 萬/坪總 3,138 萬 2017-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 58.2 萬/坪總 2,970 萬 2017-04-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 56.5 萬/坪總 3,130 萬 2013-09-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 72.5 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。