臺北市信義區莊敬路289巷5弄19號5F/7F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,775 萬 85.6 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物26.5 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 祥和段二小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
莊敬路中位 74.9
信義區 2018 年中位 68
比莊敬路中位 高 14%比信義區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,775 萬
+27%
2026 年推估3,528 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依仲介公司提供之資料登錄含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。