臺北市內湖區內湖路一段514號3F/11F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 48.6 萬/坪 × 143.95 坪
權狀坪數143.95 坪
主建物61.2 坪
公設比57.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 143.95 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 82.75 坪
土地持分 20.08 坪
0 坪143.95 坪
土地坐落 西湖段四小段 140 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 16%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+19%
2026 年推估8,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。