臺北市北投區西安街二段201號5F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,561 萬 65.7 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物18.97 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 立農段二小段 254 地號
價格拆解
成交總價2,561 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,261 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 69.9
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 6%比西安街二段中位 低 5%比北投區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,561 萬
+12%
2026 年推估2,866 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 14F/15F 0房2廳2衛 · 44.99 坪 77.8 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.35 坪 92 萬/坪總 5,408 萬 2023-08-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 50.23 坪 74.3 萬/坪總 3,730 萬 2022-09-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 90 萬/坪總 3,399 萬 2021-11-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.32 坪 66.1 萬/坪總 4,012 萬 2021-03-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 72.6 萬/坪總 2,745 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 70.9 萬/坪總 2,710 萬 2020-08-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 73.35 坪 66 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。