臺北市中正區南昌路一段87號2F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 102.2 萬/坪 × 13.9 坪
權狀坪數13.9 坪
主建物8.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.9 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪13.9 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 105.5
南昌路一段中位 93.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 3%比南昌路一段中位 高 9%比中正區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,421 萬
+35%
2026 年推估1,918 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。