臺北市松山區八德路四段389巷3號1F/5F
2014-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 71.6 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物26.33 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 寶清段五小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
八德路四段中位 78.4
松山區 2014 年中位 77.3
比八德路四段中位 低 9%比松山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。