臺北市文山區福興路95巷17之6號4F/10F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 67 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物19.68 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 興隆段一小段 272 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
福興路中位 46.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 43%比文山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。