臺北市士林區通河街149號7F/7F
2016-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 52 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物31.8 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 百齡段六小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
通河街中位 57.4
士林區 2016 年中位 54.3
比通河街中位 低 9%比士林區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。