臺北市大安區信義路四段53巷28號5F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,554 萬 122.4 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物6.37 坪
公設比40.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 復興段三小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.4 萬/坪
本筆成交 122.4
本棟中位 121
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 高 29%比大安區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,554 萬
+14%
2026 年推估1,772 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,243 萬
每月月付46,575 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。