臺北市內湖區內湖路一段285巷65弄43號4F/4F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 62.7 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物18.69 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 西湖段一小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 8%比內湖區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,318 萬
-1%
2026 年推估1,307 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。