臺北市內湖區內湖路一段318號7F/10F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 15,880 萬 64.9 萬/坪 × 269.66 坪
權狀坪數269.66 坪
主建物138.77 坪
公設比38.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 269.66 坪
└ 主建物 138.77 坪
└ 公設等 130.89 坪
土地持分 41.47 坪
0 坪269.66 坪
土地坐落 西湖段四小段 156 地號
價格拆解
成交總價15,880 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價15,160 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 46.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 39%比內湖路一段中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,880 萬
+9%
2026 年推估17,308 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,032 萬
貸款（8 成）12,128 萬
每月月付454,364 元
30 年總利息4,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段591巷1號 67.6 萬/坪 內湖路一段437巷16號 1 筆 內湖路一段443號 66.1 萬/坪 內湖路一段91巷24弄26號 62.9 萬/坪 內湖路一段737巷8弄4號 60.6 萬/坪 內湖路一段47巷2號 62.4 萬/坪 內湖路一段593號 61.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄25之2號 55.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄73號 43.9 萬/坪 內湖路一段285巷65弄6之2號 62.5 萬/坪 內湖路一段91巷166號 101.2 萬/坪 內湖路一段5號 109.4 萬/坪 內湖路一段91巷35弄66號 66.5 萬/坪 內湖路一段323巷21弄3號 50.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。