臺北市內湖區內湖路一段737巷51弄16之1號4F/4F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 47.5 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 碧湖段三小段 491 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比內湖路一段中位 低 18%比內湖區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+25%
2026 年推估1,988 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段323巷16弄2號 104.8 萬/坪 內湖路一段99號 43.8 萬/坪 內湖路一段217巷14號 31.3 萬/坪 內湖路一段217巷26號 34.5 萬/坪 內湖路一段285巷69弄9號 31.3 萬/坪 內湖路一段91巷8號 41.5 萬/坪 內湖路一段91巷24弄28號 59.7 萬/坪 內湖路一段91巷24弄30號 51 萬/坪 內湖路一段715巷16號 51.5 萬/坪 內湖路一段323巷4弄10號 55.3 萬/坪 內湖路一段411巷10號 66.8 萬/坪 內湖路一段47巷8弄1號 56 萬/坪 內湖路一段387巷3弄1號 59.3 萬/坪 內湖路一段285巷65弄27號 57.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。