臺北市士林區德行東路331巷36弄13號5F/5F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物26.87 坪
公設比3.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
德行東路中位 62
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 27%比士林區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,510 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。