臺北市松山區撫遠街195巷1號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 71.2 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物37.14 坪
公設比6%
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 民生段 25-2 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
撫遠街中位 61.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比撫遠街中位 高 17%比松山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+6%
2026 年推估2,985 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：防火巷及天井增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。