臺北市士林區葫蘆街42號3F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物31.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 海光段三小段 525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
葫蘆街中位 40.7
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比葫蘆街中位 低 21%比士林區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,295 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。