臺北市信義區松仁路240巷8號1F/4F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 89 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物28.76 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 吳興段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 89
松仁路中位 72.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 高 22%比信義區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+9%
2026 年推估3,499 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。