臺北市南港區重陽路502號3F/5F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 75 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物25.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 南港段一小段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 10%比南港區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,228 萬
+1%
2026 年推估2,242 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案已都市更新報核中，買賣包含權利變換分配價值及權利義務本案因塗銷信託故公契立契日與私契立契日不同急買急賣；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。