臺北市中正區濟南路二段31之47號12F/12F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 73.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物36.46 坪
公設比0.6%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 0.21 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 臨沂段一小段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 73.3
濟南路二段中位 83.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比濟南路二段中位 低 12%比中正區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
+27%
2026 年推估3,421 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。