臺北市大安區光復南路96巷12號1F/7F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 105.4 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物31.07 坪
公設比14.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 仁愛段五小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 81.9
光復南路中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 29%比光復南路中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+8%
2026 年推估4,534 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。