臺北市中山區龍江路356巷90號3F/7F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 35.9 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物28.63 坪
公設比3.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 榮星段四小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
龍江路中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比龍江路中位 低 43%比中山區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+22%
2026 年推估1,609 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。