臺北市內湖區金龍路225號12F/12F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 68 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物28.12 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 碧湖段一小段 838 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 66.6
金龍路中位 57.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比金龍路中位 高 19%比內湖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+19%
2026 年推估3,936 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。