臺北市內湖區港墘路26巷10之1號1F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 72.9 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物25.64 坪
公設比14.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 碧湖段四小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
港墘路中位 60.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 21%比內湖區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+10%
2026 年推估2,691 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。