臺北市士林區中山北路七段14巷59弄6號2F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 61.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物26.22 坪
公設比8.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 天山段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
中山北路七段中位 59.9
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 3%比士林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+10%
2026 年推估2,159 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路七段81巷38之5號 108.8 萬/坪 中山北路七段232巷12號 37.4 萬/坪 中山北路七段141巷14弄1之2號 99.2 萬/坪 中山北路七段44號 25.8 萬/坪 中山北路七段213之1號 54.3 萬/坪 中山北路七段82巷15號 66.6 萬/坪 中山北路七段221號 67.5 萬/坪 中山北路七段82巷13號 67 萬/坪 中山北路七段141巷14弄6號 69.1 萬/坪 中山北路七段14巷16號 57 萬/坪 中山北路七段81巷16弄16號 100.1 萬/坪 中山北路七段220巷5之1號 59.1 萬/坪 中山北路七段14巷5弄5號 58.4 萬/坪 中山北路七段181巷20號 87.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。