臺北市大安區光復南路456巷6號4F/4F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 88.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物33.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 仁愛段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
光復南路中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 6%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,280 萬
+8%
2026 年推估3,541 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。