臺北市內湖區港墘路82巷1號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 121.5 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物28.7 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 碧湖段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
港墘路中位 60.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比港墘路中位 高 102%比內湖區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,082 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：店面、停車位作室內使用其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。