臺北市中正區汀州路二段252號3F/7F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 55.8 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物12.21 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪26 坪
土地坐落 河堤段一小段 492 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 65.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 15%比汀州路二段中位 低 30%比中正區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。