臺北市萬華區西園路二段372巷49號3F/5F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 35.5 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物14.12 坪
公設比9.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 雙園段一小段 537-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
西園路二段中位 45.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 22%比萬華區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+26%
2026 年推估781 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。