臺北市士林區美崙街19號
2022-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 552 萬 85.4 萬/坪 × 6.46 坪
權狀坪數6.46 坪
主建物6.46 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 6.46 坪
└ 主建物 6.46 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪6.46 坪
土地坐落 陽明段三小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
美崙街中位 70.6
士林區 2022 年中位 63.1
比美崙街中位 高 21%比士林區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交552 萬
+8%
2026 年推估595 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。