臺北市中山區德惠街34號7F/11F
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 136 萬 65.5 萬/坪 × 2.08 坪
權狀坪數2.08 坪
主建物1.46 坪
公設比20.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 2.08 坪
└ 主建物 1.46 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 0.22 坪
0 坪2.08 坪
土地坐落 德惠段四小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 53
德惠街中位 61.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 24%比德惠街中位 高 6%比中山區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。