臺北市信義區崇德街161之5號2F/5F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 65.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 犂和段二小段 301 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 69.8
崇德街中位 67.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 6%比崇德街中位 低 3%比信義區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+15%
2026 年推估3,131 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。