臺北市松山區健康路16號5F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,930 萬 46.3 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物36.05 坪
公設比6.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 美仁段一小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.2
比健康路中位 低 38%比松山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+7%
2026 年推估2,069 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)386 萬
貸款(8 成)1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。