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臺北市大同區延平北路三段4號3F/7F

2016-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,000 萬 41.8 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物95.62 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 95.62 坪
└ 主建物 95.62 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪95.62 坪

土地坐落 橋北段三小段 588 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 46.2
延平北路三段中位 58.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 10%比延平北路三段中位 低 29%比大同區 2016 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-11-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 52.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 19.47 坪 52.1 萬/坪總 1,015 萬 2019-09-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 190.9 坪 41.9 萬/坪總 8,001 萬 2017-01-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 46.2 萬/坪總 900 萬 2013-07-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 39.4 萬/坪總 910 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延平北路三段5號 75.8 萬/坪 延平北路三段3之1號 58.3 萬/坪 延平北路三段66巷2號 44.6 萬/坪 延平北路三段102號 62 萬/坪 延平北路三段46號 52.3 萬/坪 延平北路三段22之3號 48.2 萬/坪 延平北路三段3之2號 35.5 萬/坪 延平北路三段104巷8號 76.3 萬/坪 延平北路三段110之1號 60.1 萬/坪 延平北路三段110號 40.8 萬/坪 延平北路三段104巷9號 48.8 萬/坪 延平北路三段66巷12號 40.2 萬/坪 延平北路三段18巷34號 41.3 萬/坪 延平北路三段83巷13弄3號 151.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。