臺北市大安區信義路四段134號6F/12F
2021-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 89.8 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物18.37 坪
公設比5.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 通化段五小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,910 萬
+12%
2026 年推估2,132 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。