臺北市中山區民權東路二段30號2F/12F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 98.6 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物34.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 50.29 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪85.14 坪
價格拆解
成交總價6,380 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 83.6
民權東路二段中位 69
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 18%比民權東路二段中位 高 43%比中山區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位位於地下五層
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。