臺北市大同區環河北路二段111號3F/8F
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 28.7 萬/坪 × 66.22 坪
權狀坪數66.22 坪
主建物37.35 坪
公設比40.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.22 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪66.22 坪
土地坐落 橋北段三小段 200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.9
環河北路二段中位 48.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 10%比環河北路二段中位 低 41%比大同區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。