臺北市大安區永康街37巷10號2F/5F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 106 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物9.77 坪
公設比48.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 金華段一小段 411 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 99.2
永康街中位 103.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 7%比永康街中位 高 3%比大安區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,510 萬
+22%
2026 年推估3,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。