臺北市文山區指南路一段43之1號1F/19F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物18.27 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 木柵段一小段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
指南路一段中位 61.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比指南路一段中位 低 47%比文山區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。