臺北市士林區中山北路六段444號4F/7F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 63.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物16.29 坪
公設比10.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 三玉段三小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 78.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 19%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,498 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。