臺北市士林區芝玉路一段222號10F/18F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 64.5 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物30.32 坪
公設比51.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,720 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 69.9
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 8%比芝玉路一段中位 高 0%比士林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,720 萬
+8%
2026 年推估5,118 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 13F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 69.7 萬/坪總 4,178 萬 2023-08-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 69.6 萬/坪總 4,116 萬 2023-05-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 81.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-09-12 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 77.5 萬/坪總 4,280 萬 2022-07-28 9F/18F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 72.7 萬/坪總 3,138 萬 2021-09-26 10F/18F 3房2廳2衛 · 7.32 坪 64.5 萬/坪總 472 萬 2021-05-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 69.7 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。