臺北市南港區研究院路一段101巷16弄2號2F/10F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 59.5 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物22.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 50.3
研究院路一段中位 50.2
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 18%比研究院路一段中位 高 19%比南港區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 85.3 萬/坪總 2,780 萬 2022-07-20 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.59 坪 80.1 萬/坪總 2,550 萬 2021-12-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 79.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 77 萬/坪總 2,460 萬 2021-07-29 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.83 坪 95.4 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 31 坪 68.4 萬/坪總 2,120 萬 2019-08-05 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.59 坪 56.8 萬/坪總 1,860 萬 2019-03-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 32.59 坪 52.4 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。