臺北市內湖區南京東路六段93號3F/9F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 54.5 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物22.65 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 舊宗段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 60.6
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 10%比南京東路六段中位 低 11%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,156 萬
+8%
2026 年推估2,334 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。