臺北市內湖區江南街117巷8弄2之1號2F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 46 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物26.68 坪
公設比9.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 文德段二小段 648-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.6
江南街中位 57.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 3%比江南街中位 低 20%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+24%
2026 年推估1,958 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。